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小区: 万科橙 | 龙湖 | 春天里 | 鑫都汇
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一场大雨暴露出的问题,质量真让人心寒!

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小区:保利春天里
发表于 2016-7-24 10:57:28 | 显示全部楼层 |阅读模式

7月20日,北京出现了罕见的大暴雨,数据显示,本市多个水文站点24小时降水超过了历史极值。在灾难面前,我们看到了,经历了道路积水,行人遇险、城市排水系统瘫痪、群众受灾等等。但我们也感受到了风雨无情人有情的温暖,主动开放员工餐厅给受困群众的西三环丰益桥附近的公司;打开双闪,提供免费顺风车的广大车主们;自发扩散丢失车牌信息的朋友们;风雨中坚守在一线的排水、道路抢险、交警、消防、环卫、快递员、外卖小哥等等等等,以及所有为受灾群众提供各种服务的人们,向你们致敬!

但是在暴雨中,春天里小区的业主们却没有心思和大家一道心系全城,因为他们花费几百万买的新房子此刻却在渗水漏雨,大家都在家里全力抢险。

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大雨导致的墙波大量脱落

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建筑材料被水泡透,手指一戳,直接一个大洞
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还没装修的毛坯房,房顶和墙面都出现了渗水
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这漆算是白刷了
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据业主们反映,7月20日大暴雨当天,业主们发现渗水漏雨后,就及时向物业反映,但是物业没有任何应对措施,业主们只能自己在家堵漏,而且很多业主是当天请假回家来堵漏,因为几百万的房子对很多业主来说,是他们大半辈子的心血,看着房子漏水,那真是一个心痛呀!并且很多业主家墙体渗水,还导致断电跳闸,这要是再发生触电事故,多危险呀!从20日到现在,业主们已经多次找到物业。但遗憾的是,截止目前,物业还没有给出任何解决办法,只是说在还在和开发商沟通中。

几百万的房子连一场大雨都抵御不了,如何能让人住的安心,现在告诉大家,新房漏水了该怎么办?

根据《建筑工程质量管理条例》第40条第二款规定:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的放渗漏,为5年。

保质期内开发商负责根据住建部《商品房销售管理办法》第三十三条规定:房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。

如果业主在房屋保修期内,因为漏水、渗水造成财产损失,开发商则还要按照《民法通则》承担侵权的民事赔偿责任。

保质期外启动住宅专项维修基金《住宅专项维修基金管理办法》规定,住宅专项维修基金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

住宅共用部位一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。如果过了保质期的共用部位漏水,可以同过启动住宅专项维修基金来维修。

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