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装修之遗憾和经验分享

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小区:住总·万科橙
发表于 2016-8-2 14:35:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
装修之遗憾与经验分享

1.草率验房收房

房子在六环,交通也还不方便,所以去的机会和时间非常有限,买房收房到装修也没去过几次。以致到现在也没有细致的了解自己的房子,遗憾中...
因为是两限房,所以不用自己考虑过多的事情,好多东西都是死的,没有可选性。跑来跑去,终于拿到钥匙,交完钱拿到钥匙再找物业进行收房事项,结果时间挤的没有了。
当天下午,经物业一个师傅带着去看了一下,就算是验过了,后悔中......房子本身存在的一些问题没有及时提出。比如墙面裂缝较多,房中有进水总阀门一只,但关不严,现在问物业,只说是过了保修期,不管。    所以,还没有收房签字的朋友,一定要所有问题都找完了再进行最后一项。

2.相信装修公司,急签合同

找装修公司也可说是没有花太多时间,看了几家,最终在城外诚一家驻足。经不住装修经理的忽悠,交了小定金。后感觉经理人比较实在的那种,而且保证这样那样非常让人放心的样子,年前便签合同准备着装修事宜。只是因工作关系还有装修公司一些原因,年后才开工。由于合同签的比较急,好多问题都没有发现,后在家居网学习才知道里面那么多的猫猫尿。有几大损失,一是口头承诺墙面找平时在非承重墙上贴网,结果施工时说没那回事,然后就是按合同云云。(这里我前面也提到过的,既然按合同,我便拿合同的预算去比较实际发生尺寸,最后找出一些钱钱,还因此闹的装修公司几个人非常不愉快)二是不懂专业,像拉毛和地面找平花了不必要的钱。家中厨房卫生间都是拉过毛的,所以白支出一项,厨卫阳台地砖和墙砖都贴水泥较厚,不必要支出找平费用。而且贴的相当厚,没有提醒瓦工,而且瓦工也不管后期的事,把暗盒和水管都的很深,不好接面板。三是设计有失误之处,自己最后也没法追究。这里严重的地方就是窗子,本来是不换窗但要装窗套,而且设计之初就说过的,但工程进度工长说窗开的位置离墙太近装不上窗套的,要不就开墙,需要增项。我说当初说好的后期没有增项,但讲不过,只能放弃窗套。

3.放任工长,没有坚持己见

工长是非常重要的角色,所以后悔当初没有换掉他。一开始就对业主指手画脚,特别是水电上就不专业,不出预算图和费用,只说双方到场看看就定了。再有就是遇到装修中的小问题,不是帮业主解决,而是图自己省事找理由糊弄。最重要的是施工不及时与业主沟通,墙砖都贴完了才通知业主,我自己还以为瓦工没进场,墙漆刷完了打电话才知道。总之选择工长一定要慎重,如果感觉不行应及时换掉,省得后面更不好沟通。我是凑合了,确实也是因为工作的原因没有时间跟装修公司耗时间。建议初装修的朋友慎重再慎重!
此工长是江苏人,感觉带的江苏工人干的活还可以。只是此人脾气不太好,非常强势那种,经常是强加自己意愿给业主,说自己怎样怎样,定要让业主配合他才行。后感觉不爽,直接联系装修公司,有事也是基本按自己时间来处理的。建议订装修公司的朋友遇同类事情时,直接联系装修公司约谈,这样工长就没办法推辞。

4.验收随意,放过了装修公司

验收的当天正好有主材安装,所以只是大概看了一下,也没感觉出什么不对。但后期观察,墙面找平的费用算是白花了,墙角不直,阳角和阴角都肉眼能看到的不是直线。
应该好好验收,把遗憾降到最低点!

5.信任商家,后患无穷(此处列举了商家,但事件真实,就不匿名了)

本着相信家居网,选择了这里的商家,想放心一下的,结果还是不行。
一是凯捷暖气片。这是第一项工程,改管的时候是一点经验没有,完全是按自己初步设想改个方向。结果安装工也没有合理建议,而且改完后没有主动打压,后电话沟通多次未果。后期安装也不省心,工人按自己意愿给安装上了,个别地方实在看不下去便要求改动,但还是有缺陷,只是调整难度大就将就了。让人不爽的是要多收钱,理由是超出了套餐管件数量,后经过和公司的(好像是某经理电话)沟通,扔给工人20元钱(开始索要100的)。[我觉得自己算是好说话的,之前商家的过失都默认了,结果商家却是不会可怜业主。]
二是星盛德雅水电。改前的设计和后期的量尺可接受的范围,只是施工过程中没有解决好一些小问题,比如进屋水管没有动。有几个地方没有完全按业主要求改电,预留的米数不对,吊顶上方预留的电线不够长,当时还信誓旦旦的说够长的,后期装吊顶的集成电器时还要再买电线延长。
三是美菱吊顶。只是强调平米数,而且是说厨卫多少平米,并没有指出要按板材的使用数量面积计算。(这里要说一下,多数业主是不知道里面的问题的,看李博士说是都按照板的面积算钱,想想是应该这样,但没接触过,而且商家也没有指出,业主还是不知情的)签合同时没有指出实际发生的费用会有增项款,比如我家厨卫9平米,结果最后增加了近100块钱,说是超出套餐10平米了,后问工人才知道是按照材料的数量来算,自己想当然以为是按房子的尺寸,我觉得商家应该在交钱签合同前提醒业主的,感觉像是在先把业主圈住,后期增加费用你也必须要交。而且安装工迟到,耽误业主时间。(这是广大商家售后或是安装的普遍存在现象,为什么不能按照约好的时间来履行呢???)建议签合同时也要强调一下乙方责任,乙方迟到应视为违约的。
四是卫浴。看好后交定金,一切算是非常顺利,但后期的情况让人心寒。开始说特价马桶是要收安装费的,后来电话沟通说给免,我自提货并负责接送安装工。结果最后取货时反悔,不承认答应过此事。所幸安装工没有提出增项,只加了个对丝,收费5元,可接受。
五是凯蒂莱橱柜。安装时发现设计有问题,靠近暖气管的地柜装不上;上翻门吊柜未带气撑,拉手带的也不对。只能再约一次上门安装。(只是到现在也没有人联系本人,过错方不应该主动与业主沟通吗?)

总结:虽然看上去好像是在较真,商家通常都是说理解一下工人,说工人不容易云云,但我们也是普通人,挣钱都不容易,花钱的时候倒是痛快的,说全款也不能给一半。我不知道家装行业管理中有没有限制乙方责任的规定,但还是希望责任要双方都要承担一些。
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